ارزیابی و ارزشگذاری املاک و دارایی ها توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارائه گواهی تمکن مالی جهت دریافت هرگونه ویزا و درخواست اقامت از سفارت
(مهاجرت، تحصیل، اقامت، کسب و کار، مسافرت و ....)

کارشناسان رسمی گروه شکوه نقش پارسی ارزیابی املاک و دارایی های شما (ملک، زمین، کارخانه، شرکت و .....) را به بهترین نحو در سریعترین زمان ممکن انجام میدهند.

​قیمت گذاری ملک به نرخ ارز کشور مقصد
تعیین ارزش ملک براساس نرخ ارز درخواستی شما (دلار، یورو، پوند و ...)

گواهی تمکن مالی به زبان کشور مقصد

ارائه گواهی تمکن مالی مستند و معتبر به زبان درخواستی شما (فارسی، انگلیسی، فرانسه، آلمانی، اسپانیایی و ...)

​​ارائه گواهی تمکن مالی معتبر
ارزیابی دارایی ها (ملک، زمین، کارخانه، خودرو، سهام و ...) و صدور گواهی تمکن مالی توسط کارشناسان رسمی دادگستری

خدمات تمکن مالی و ارزیایی دارایی ها
توسط کارشناسان  رسمی دادگستری شکوه نقش پارسی

 گواهی تمکن مالی سفارت

جهت درخواست هرگونه ویزا و اقامت چیست؟

یکی از روش‌های اثبات توانایی مالی برای مهاجرت، دریافت هرگونه ویزا، یا اقامت در کشورهای مختلف، ارائه گواهی تمکن مالی معتبر صادر شده توسط کارشناسان رسمی است. بسیاری از کشورهای اروپایی، کانادا، آمریکا و استرالیا هنگام صدور ویزا یا بررسی درخواست اقامت، از متقاضیان می‌خواهند که توانایی مالی خود را به وسیله ارائه اسناد معتبر ثابت کنند. یکی از این اسناد، اسناد دارایی های ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری است که نشان می‌دهد فرد دارایی کافی برای تأمین هزینه‌های خود در کشور مقصد را دارد.
 
در این مقاله، تمامی جنبه‌های مرتبط با تمکن مالی ، ارزیابی ملک و دارایی ها، فرآیند کارشناسی، تأثیر آن بر دریافت ویزا آلمان ، ویزای آمریکا ، تمکن مالی اروپا ، تمکن مالی کانادا ، تمکن مالی فرانسه و دیگر کشورها را بررسی خواهیم کرد. همچنین توضیح می‌دهیم که چگونه گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی و ارزش‌گذاری ملک با نرخ ارز کشور مقصد می‌تواند تأثیر مثبتی بر روند دریافت ویزا و مهاجرت شما داشته باشد.

​چرا ارزیابی املاک و دارایی های خود را به کارشناسان رسمی دادگستری گروه شکوه نقش پارسی بسپارید؟

خدمات کارشناسی رسمی دادگستری ما در خصوص تمکن مالی عبارتند از:

۱. انتخاب کارشناس رسمی دادگستری

برای اینکه ارزیابی ملک مورد تأیید سفارت‌ها و سازمان‌های مهاجرتی باشد، باید توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود. این کارشناسان دارای مجوزهای لازم برای ارزیابی و ارزش‌گذاری املاک بر اساس استانداردهای قانونی هستند.

۲. بررسی مدارک ملک

کارشناس برای ارزیابی ملک نیاز به مدارک زیر دارد:
• سند رسمی ملک
• استعلام از ثبت اسناد برای تایید مالکیت
• بررسی مشخصات ملک از نظر متراژ، موقعیت، کاربری و شرایط کلی

۳. محاسبه ارزش ملک بر اساس نرخ ارز درخواستی

یکی از مهم‌ترین بخش‌های فرآیند ارزیابی ملک برای تمکن مالی، محاسبه ارزش آن بر اساس نرخ ارز درخواستی است. برای مثال، اگر شما قصد ارائه تمکن مالی برای دریافت ویزای شینگن را دارید، باید ارزش ملک بر اساس یورو محاسبه شود. اگر هدف شما تمکن مالی کانادا باشد، ارزش ملک باید به دلار کانادا تبدیل گردد.

۴. صدور گزارش رسمی ارزیابی ملک

 
پس از بررسی‌های لازم، کارشناس رسمی گزارش ارزیابی ملک را تهیه کرده و آن را به زبان فارسی و در صورت نیاز، به زبان انگلیسی ترجمه رسمی می‌کند. این گزارش باید شامل موارد زیر باشد:

• مشخصات کامل ملک
• ارزش‌گذاری بر اساس شرایط بازار
• معادل‌سازی ارزش ریالی به دلار، پوند، یورو، دلار کانادا، دلار استرالیا یا سایر ارزهای بین‌المللی
• تأییدیه رسمی کارشناس دادگستری

فرآیند ارزیابی ملک برای گواهی تمکن مالی

هزینه کارشناسی ملک و صدور گواهی تمکن مالی

هزینه ارزیابی و کارشناسی ملک بسته به موارد زیر متغیر است:

• متراژ و موقعیت ملک (مسکونی، تجاری، اداری)

• نرخ روز بازار املاک و میزان پیچیدگی ارزیابی

• درخواست ترجمه رسمی گواهی به زبان انگلیسی

• تعیین ارزش ملک بر اساس ارز رایج کشور مقصد

به‌طور میانگین، هزینه کارشناسی رسمی ملک از چند میلیون تومان تا چند ده میلیون تومان متغیر است، که شامل هزینه‌های بازدید، بررسی اسناد و تهیه گزارش رسمی می‌شود. برای دریافت مشاوره دقیق در مورد هزینه خدمات، با ما تماس بگیرید.

مزایای استفاده از ارزیابی ملک در فرآیند مهاجرت و دریافت ویزا

• افزایش اعتبار درخواست ویزا
• امکان ارائه مدارک جایگزین برای اثبات تمکن مالی
• سهولت در تبدیل دارایی‌های ملکی به سرمایه نقدی در کشورهای مقصد
• مورد تأیید بودن در بسیاری از سفارت‌ها و کنسولگری‌ها
• کاهش ریسک رد شدن درخواست ویزا به دلیل نقص مدارک مالی

نکات مهم در ارزیابی ملک برای مهاجرت

• همیشه کارشناس رسمی دادگستری را برای ارزیابی ملک انتخاب کنید.
• گواهی تمکن مالی باید به زبان انگلیسی و همراه با ترجمه رسمی باشد.
• ارزش ملک را بر اساس نرخ ارز کشور مقصد محاسبه کنید.
• بررسی کنید که ارزیابی ملک مورد قبول سفارت کشور مورد نظر باشد.

داشتن ملک و تمکن مالی قوی در کشور مبدأ یکی از مهم‌ترین عوامل در دریافت هرگونه ویزای آمریکا، ویزای اروپا، ویزای کانادا و استرالیا است. ارائه ارزیابی رسمی ملک توسط کارشناس دادگستری به سفارت‌ها نشان می‌دهد که متقاضی از نظر مالی در وضعیت مناسبی قرار دارد و احتمال رد شدن ویزا را کاهش می‌دهد.

ارزش و اعتبار گواهی تمکن مالی صادرشده توسط کارشناس رسمی دادگستری ایران برای سفارت‌ها، دانشگاه‌ها، سازمان ها و ادارات خارج از کشور

گواهی تمکن مالی یکی از مهم‌ترین مدارکی است که در فرآیند دریافت ویزای شینگن، ویزای کانادا، ویزای آمریکا، ویزای استرالیا، ویزای تحصیلی و مهاجرت به اروپا مورد نیاز است. این گواهی باید از سوی یک مرجع معتبر صادر شود تا برای سفارت‌ها و دانشگاه‌های خارجی قابل استناد باشد. گواهی تمکن مالی صادرشده توسط کارشناس رسمی دادگستری ایران یکی از معتبرترین مدارک در این زمینه محسوب می‌شود و مورد پذیرش بسیاری از سفارت‌ها، دانشگاه‌ها و ادارات خارج از کشور قرار می‌گیرد.

۱. صدور توسط مرجع قانونی و مورد تأیید دولت ایران

کارشناسان رسمی دادگستری، افراد متخصص و دارای مجوز رسمی از قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران هستند. این کارشناسان بر اساس معیارهای دقیق مالی و املاک، ارزیابی‌های رسمی و مستند انجام می‌دهند. از آنجا که این کارشناسان مورد تأیید مراجع قضایی و دولتی هستند، گواهی صادرشده توسط آن‌ها اعتبار قانونی بالایی دارد.

۲. پذیرش توسط سفارت‌های کشورهای مختلف

بسیاری از سفارت‌ها از متقاضیان ویزا درخواست می‌کنند که مدارک مالی مستند و رسمی ارائه دهند تا اثبات شود که فرد توانایی تأمین هزینه‌های خود را دارد. از جمله این کشورها می‌توان به آلمان، فرانسه، ایتالیا، اسپانیا، کانادا، استرالیا و آمریکا اشاره کرد. گواهی تمکن مالی ملکی که توسط کارشناس رسمی دادگستری ایران صادر شده باشد، به دلیل ماهیت رسمی و حقوقی خود، مورد قبول بسیاری از سفارت‌ها قرار می‌گیرد.

۳. ارائه گواهی به زبان انگلیسی و مطابق با استانداردهای بین‌المللی

یکی از ویژگی‌های مهم گواهی تمکن مالی صادرشده توسط کارشناس رسمی دادگستری، امکان تهیه آن به زبان انگلیسی یا سایر زبان‌های بین‌المللی است. این امر باعث می‌شود که مدارک به‌راحتی برای سفارت‌ها، دانشگاه‌ها و سازمان‌های خارجی قابل بررسی باشد.

۴. ارزش‌گذاری دقیق و واقعی املاک و دارایی‌ها

 
یکی از مهم‌ترین بخش‌های تمکن مالی، ارزش‌گذاری دارایی‌های ملکی است. کارشناسان رسمی دادگستری ایران با بررسی دقیق اسناد و ارزیابی نرخ روز بازار، ارزش ملک را به نرخ ارز درخواستی (یورو، دلار کانادا، دلار استرالیا، دلار آمریکا و غیره) محاسبه و اعلام می‌کنند. این ارزیابی‌ها بر اساس معیارهای شناخته‌شده بین‌المللی انجام شده و مورد استناد سفارت‌ها و دانشگاه‌ها قرار می‌گیرد.

چرا گواهی تمکن مالی صادرشده توسط کارشناس رسمی دادگستری ایران معتبر است؟

۱. دریافت ویزا آلمان با استفاده از ارزیابی ملک

کشور آلمان یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت است. متقاضیان دریافت ویزای شینگن آلمان یا اقامت تمکن مالی آلمان باید ثابت کنند که توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی خود را دارند. یکی از راه‌های اثبات این توانایی، ارائه ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری است که ارزش املاک را مشخص کرده و گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی صادر می‌کند.

۲. تمکن مالی فرانسه و ارزش‌گذاری ملک

برای دریافت ویزای تمکن مالی فرانسه، داشتن املاک ارزشمند یکی از روش‌های نشان دادن توانایی مالی است. اگر ارزش‌گذاری ملک بر اساس نرخ یورو انجام شود، سفارت فرانسه راحت‌تر این گواهی را تأیید خواهد کرد.

۳. تمکن مالی کانادا از طریق ارزیابی ملک

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یا تمکن مالی کانادا، ارائه اسناد ملکی که ارزش آن‌ها به دلار کانادا تبدیل شده باشد، تأثیر مثبتی بر درخواست شما خواهد داشت.

۴. ارزیابی ملک برای تمکن مالی استرالیا

استرالیا یکی دیگر از کشورهایی است که برای ویزای سرمایه‌گذاری، تجاری و تمکن مالی نیاز به ارائه مدارک مالی معتبر دارد. ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری و ارائه گزارش ارزش‌گذاری به دلار استرالیا، می‌تواند در روند پذیرش درخواست شما تأثیرگذار باشد.

۵. ارزیابی ملک برای تمکن مالی ایتالیا

برای دریافت ویزای تمکن مالی ایتالیا، باید نشان دهید که منابع مالی پایدار و مطمئنی دارید. اگر ارزش ملک شما بر اساس یورو محاسبه شده و در قالب یک گزارش رسمی ارائه گردد، شانس تأیید ویزای شما افزایش خواهد یافت.

ارزیابی ملک برای دریافت ویزای کشورهای مختلف

شرکت مهندسین شکوه نقش پارسی با تیمی از کارشناسان رسمی دادگستری آماده ارائه خدمات ارزیابی ملک، صدور گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی و ارزش‌گذاری املاک با نرخ ارز درخواستی برای متقاضیان ویزا و مهاجرت است.

تأثیر داشتن ملک در ایران بر دریافت ویزای خرید ملک در اروپا، کانادا و آمریکا

ویزای خرید ملک یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت و اخذ اقامت در کشورهای مختلف از جمله کشورهای اروپایی، کانادا و آمریکا است. بسیاری از کشورها به اتباع خارجی اجازه می‌دهند با خرید ملک، اقامت موقت یا حتی اقامت دائم دریافت کنند. در این فرآیند، داشتن ملک در ایران می‌تواند به عنوان یک پشتوانه مالی قوی در بررسی درخواست ویزا تأثیر مثبت بگذارد.

تأثیر داشتن ملک در ایران بر دریافت ویزای خرید ملک در اروپا
 
برخی از کشورهای اروپایی برنامه‌های اقامتی از طریق خرید ملک را ارائه می‌دهند که تحت عنوان ویزای طلایی (Golden Visa) شناخته می‌شوند. این برنامه‌ها به افراد غیراروپایی اجازه می‌دهند با خرید ملک، اقامت موقت و در برخی موارد اقامت دائم دریافت کنند. کشورهای محبوب در این زمینه عبارتند از:
 
پرتغال:
با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۸۰ هزار یورو می‌توان اقامت گرفت.

اسپانیا:
سرمایه‌گذاری در ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو منجر به دریافت اقامت می‌شود.

یونان:
امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک حداقل ۲۵۰ هزار یورو وجود دارد.

ایتالیا، قبرس، مالت و سایر کشورها نیز طرح‌های مشابهی دارند.

ارزیابی ملک یکی از روش‌های معتبر و مؤثر برای اثبات تمکن مالی اروپا، تمکن مالی کانادا، تمکن مالی آلمان، تمکن مالی استرالیا و تمکن مالی ایتالیا است. این روش به متقاضیان ویزا کمک می‌کند که با ارائه ارزش‌گذاری ملک با نرخ ارز درخواستی، شرایط مالی خود را به شکل مستند و قانونی به اثبات برسانند.

اگر قصد مهاجرت یا دریافت ویزا دارید، حتماً از خدمات کارشناسی ملک استفاده کنید و گزارش ارزیابی رسمی تهیه کنید. این کار شانس پذیرش درخواست شما را افزایش داده و روند اخذ ویزا را تسهیل خواهد کرد.

برای دریافت ویزای تحصیلی در کشورهایی مانند آمریکا، کانادا، استرالیا و کشورهای اروپایی، ارائه مدارک مالی معتبر و کافی الزامی است. این مدارک نشان می‌دهند که دانشجو توانایی تأمین هزینه‌های زندگی و تحصیل خود را دارد. داشتن ملک در کشور مبدأ می‌تواند در روند اخذ ویزای تحصیلی بسیار مؤثر باشد.

 
۱. ویزای تحصیلی آمریکا (F1, J1, M1):

برای ویزای تحصیلی آمریکا، دانشجو باید اثبات کند که توانایی پرداخت شهریه و هزینه‌های زندگی خود را دارد و پس از پایان تحصیل قصد بازگشت به کشورش را دارد.
داشتن ملک و ارائه گزارش ارزیابی آن به افسر سفارت نشان می‌دهد که دانشجو و خانواده‌اش توانایی مالی کافی دارند و همچنین وابستگی قوی به کشور خود دارند.

۲. ویزای تحصیلی کانادا:

 
برای دریافت ویزای تحصیلی کانادا (Study Permit)، ارائه گواهی تمکن مالی یکی از الزامات اصلی است.
دانشجویان باید نشان دهند که علاوه بر گردش حساب بانکی، دارایی‌های دیگری مانند ملک و مستغلات دارند که در صورت نیاز می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند.

 
۳. ویزای تحصیلی استرالیا:

برای دریافت ویزای تحصیلی استرالیا (Subclass 500)، دانشجو باید نشان دهد که توانایی پرداخت هزینه‌های تحصیل و زندگی خود را دارد.
ارائه سند ملکی و گزارش ارزیابی رسمی می‌تواند اثباتی برای پشتوانه مالی محکم متقاضی باشد و شانس پذیرش ویزا را افزایش دهد.

 
۴. ویزای تحصیلی اروپا (شینگن – آلمان، فرانسه، ایتالیا و غیره):

کشورهای اروپایی به‌ویژه آلمان، فرانسه، ایتالیا، هلند و سوئد برای صدور ویزای تحصیلی، مدارک مالی قوی از دانشجویان درخواست می‌کنند.
داشتن ملک و ارائه گزارش ارزیابی آن به یورو، می‌تواند باعث شود که درخواست ویزای تحصیلی سریع‌تر و با احتمال بالاتری تأیید شود.

تأثیر داشتن ملک و تمکن مالی در دریافت ویزای تحصیلی (دانشجویی) اروپا، آمریکا، کانادا و استرالیا

مزایای داشتن ملک و ارائه گواهی تمکن مالی در ویزای تحصیلی:

• افزایش شانس تأیید ویزای تحصیلی به دلیل اثبات پشتوانه مالی قوی
  

• کاهش احتمال رد ویزا به دلیل نگرانی از عدم بازگشت به کشور مبدأ

• تسهیل در اخذ پذیرش از دانشگاه‌ها به دلیل داشتن تمکن مالی کافی

• امکان دریافت کمک‌هزینه تحصیلی با اثبات توانایی مالی خانواده دانشجو
  

ارائه گواهی تمکن مالی ملکی برای ویزا و مهاجرت

اگر قصد دریافت ویزای شینگن، ویزای آلمان، ویزای کانادا، ویزای استرالیا یا ویزای تمکن مالی اروپا را دارید، ارائه مدارک معتبر برای اثبات توانایی مالی یکی از الزامات اصلی است. شرکت مهندسین شکوه نقش پارسی با بهره‌گیری از تیم کارشناسان رسمی دادگستری، خدمات ارزیابی و کارشناسی ملک را به صورت کاملاً حرفه‌ای و مورد تأیید سفارت‌ها ارائه می‌دهد.

تأثیر داشتن ملک و تمکن مالی در کشور مبدأ بر دریافت ویزای آمریکا

برای دریافت ویزای آمریکا، یکی از مهم‌ترین عوامل مورد بررسی توسط افسران سفارت، وابستگی‌های مالی و اقتصادی فرد به کشور مبدأ است. داشتن ملک، دارایی‌های ثابت و تمکن مالی قوی در کشور مبدأ نشان‌دهنده این است که متقاضی قصد بازگشت به کشور خود را دارد و احتمال ریسک مهاجرت غیرقانونی یا ماندن بیش از مدت ویزا کمتر است.

 
مزایای داشتن ملک و تمکن مالی در اخذ ویزای آمریکا:

اثبات وابستگی به کشور مبدأ:

افسران ویزای آمریکا به دنبال نشانه‌هایی از بازگشت متقاضی پس از پایان مدت ویزا هستند. ارائه سند ملک و گزارش ارزیابی آن، یکی از مهم‌ترین دلایل برای اثبات وابستگی به کشور مبدأ است.

 
افزایش شانس دریافت ویزای توریستی (B1/B2):

افرادی که قصد دریافت ویزای سرمایه‌گذاری (EB-5) یا ویزای تجاری (E-2, L-1) را دارند، با ارائه مدارک دارایی‌های ملکی خود می‌توانند توانایی مالی خود را بهتر ثابت کنند.

یکی از دلایل ریجکت شدن ویزای آمریکا، عدم ارائه مدارک مالی کافی است. اگر متقاضی دارای ملک و اسناد مالی معتبر باشد، نشان می‌دهد که توانایی تأمین هزینه‌های سفر یا تحصیل را دارد.

چگونه داشتن ملک در ایران می‌تواند به دریافت ویزای خرید ملک در آمریکا کمک کند؟

• نشان‌دهنده توانایی مالی برای سرمایه‌گذاری در آمریکا

• افزایش اعتبار درخواست و کاهش احتمال ریجکت شدن ویزای توریستی و سرمایه‌گذاری

• تسهیل در انجام تراکنش‌های بانکی و انتقال پول برای خرید ملک

مزایای ارائه سند ملک در فرآیند اخذ ویزا:

• اثبات توانایی مالی برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری

• افزایش اعتبار درخواست و کاهش ریسک رد ویزا

• کاهش نگرانی سفارت درباره خروج سرمایه‌های غیرقانونی

• افزایش شانس دریافت ویزای توریستی به عنوان مقدمه‌ای برای بررسی بازار ملک در کشور مقصد

چگونه ما می‌توانیم به شما کمک کنیم؟
 

شرکت مهندسین شکوه نقش پارسی با تیمی از کارشناسان رسمی دادگستری آماده ارائه ارزیابی رسمی ملک، ارزش‌گذاری املاک به نرخ ارز درخواستی و صدور گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی برای متقاضیان ویزا و سرمایه‌گذاری در خارج از کشور است.

گواهی تمکن مالی صادرشده توسط کارشناس رسمی دادگستری برای چه مواردی کاربرد دارد؟

• دریافت ویزای توریستی (شینگن، کانادا، آمریکا، استرالیا و غیره) – برای نشان دادن توانایی مالی متقاضی و افزایش شانس دریافت ویزا

• دریافت ویزای تحصیلی اروپا، کانادا، آمریکا و استرالیا – ارائه گواهی تمکن مالی برای اثبات توانایی پرداخت هزینه‌های تحصیل و زندگی

• مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری یا ویزای خرید ملک – نشان دادن دارایی‌های ملکی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یا گلدن ویزا

• دریافت ویزای تمکن مالی اروپا (فرانسه، پرتغال، اسپانیا و غیره) – ارائه مدارک رسمی از ارزش املاک برای اخذ اقامت تمکن مالی

• پذیرش دانشگاه‌های خارج از کشور – اثبات توانایی مالی دانشجو و خانواده برای پرداخت شهریه و هزینه‌های زندگی

• افتتاح حساب بانکی در خارج از کشور – برخی بانک‌های بین‌المللی از متقاضیان درخواست ارائه مدارک مالی معتبر دارند

چگونه گواهی تمکن مالی معتبر دریافت کنیم؟

برای دریافت گواهی تمکن مالی معتبر و قابل ارائه به سفارت‌ها، دانشگاه‌ها و مؤسسات بین‌المللی، لازم است که فرآیند ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود.
 
شرکت مهندسین شکوه نقش پارسی با همکاری تیمی از کارشناسان رسمی دادگستری، خدمات تخصصی ارزیابی املاک و صدور گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی را ارائه می‌دهد. ما گزارش‌های رسمی، دقیق و مورد تأیید سفارت‌ها را در کوتاه‌ترین زمان ممکن برای شما تهیه می‌کنیم.

هزینه ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی

هزینه کارشناسی و ارزش‌گذاری ملک بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله:
متراژ و نوع ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و غیره)
موقعیت جغرافیایی ملک
نیاز به ترجمه رسمی و تأییدیه‌های اضافی
هزینه کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شده و بسته به شهر و نوع ملک متفاوت است.

چرا ارزش‌گذاری ملک باید توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود؟

• اعتبار قانونی بالا و قابلیت استناد در سفارت‌ها و دانشگاه‌ها
  

• محاسبه ارزش واقعی بر اساس نرخ روز بازار
  

• ارائه گواهی رسمی تمکن مالی به زبان انگلیسی و مطابق با استانداردهای بین‌المللی
  

• تبدیل ارزش ملک به ارز رایج (دلار، یورو، پوند و غیره)
  

 
شرکت مهندسین شکوه نقش پارسی با همکاری کارشناسان رسمی دادگستری، خدمات ارزش‌گذاری املاک و صدور گواهی رسمی تمکن مالی را برای متقاضیان ویزای تحصیلی، سرمایه‌گذاری و مهاجرت ارائه می‌دهد.

داشتن ملک در ایران یک امتیاز بزرگ برای دریافت ویزای خرید ملک در کشورهای اروپایی، کانادا و آمریکا محسوب می‌شود. این دارایی می‌تواند به عنوان مدرک تمکن مالی معتبر در درخواست‌های ویزا، سرمایه‌گذاری و اقامت استفاده شود.

    کاربردهای ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی

• ارائه به سفارت‌ها برای ویزای تمکن مالی اروپا (فرانسه، آلمان، پرتغال، اسپانیا و غیره)

• ارائه به سفارت کانادا، آمریکا و استرالیا برای ویزای سرمایه‌گذاری یا تحصیلی

• دریافت ویزای خرید ملک در اروپا و آمریکا

• اخذ پذیرش از دانشگاه‌های خارج از کشور برای اثبات توانایی مالی

• ارائه به بانک‌های خارجی جهت افتتاح حساب بین‌المللی

چگونگی ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی

 
ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی یکی از مهم‌ترین مراحل در دریافت ویزای تمکن مالی، ویزای تحصیلی، ویزای سرمایه‌گذاری و ویزای خرید ملک در کشورهای اروپایی، کانادا، استرالیا و آمریکا است. بسیاری از سفارت‌ها، دانشگاه‌ها و مؤسسات مالی در خارج از کشور از متقاضیان درخواست ارائه مدارک رسمی و مستند از ارزش دارایی‌های ملکی دارند. این ارزش‌گذاری باید توسط یک کارشناس رسمی دادگستری انجام شود تا اعتبار و قابلیت استناد داشته باشد.

۱. چرا ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی مهم است؟

 
اثبات توانایی مالی برای سفارت‌ها و دانشگاه‌ها – بسیاری از کشورهای اروپایی (آلمان، فرانسه، ایتالیا و غیره) و همچنین کانادا، استرالیا و آمریکا از متقاضیان ویزای تحصیلی و سرمایه‌گذاری می‌خواهند که تمکن مالی کافی خود را اثبات کنند. ارائه یک گزارش رسمی ارزش‌گذاری ملک باعث افزایش شانس تأیید ویزا می‌شود.
 
معادل‌سازی ارزش ملک با ارز مورد نظر (یورو، دلار آمریکا، دلار کانادا، پوند و غیره) – ارزش‌گذاری دقیق ملک به نرخ روز ارز بین‌المللی ضروری است تا متقاضی بتواند میزان دارایی خود را با استانداردهای مورد قبول سفارت‌ها مطابقت دهد.
 
کاهش ریسک رد شدن ویزا – در بسیاری از موارد، عدم ارائه مدارک مالی معتبر یا مستند نبودن ارزش‌گذاری ملک می‌تواند منجر به ریجکت شدن ویزا شود. ارزش‌گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری این مشکل را برطرف می‌کند.
 
تسهیل در دریافت اقامت از طریق خرید ملک – اگر فردی قصد سرمایه‌گذاری از طریق ویزای خرید ملک در کشورهای اروپایی (مانند پرتغال، اسپانیا، یونان) را داشته باشد، ارائه یک گزارش رسمی از ارزش ملک در ایران می‌تواند به عنوان پشتوانه مالی در این فرآیند استفاده شود.

۲. مراحل ارزش‌گذاری ملک برای تمکن مالی

مرحله ۱: بررسی اسناد و مدارک ملک

در این مرحله، کارشناس رسمی دادگستری اسناد مربوط به ملک را بررسی می‌کند. این اسناد شامل:
 
سند رسمی ملک (سند تک‌برگ یا دفترچه‌ای)
پایان‌کار و جواز ساخت
قبض‌های عوارض شهرداری (در صورت نیاز)
استعلام وضعیت ثبتی ملک

مرحله ۲: ارزیابی فیزیکی و موقعیت مکانی ملک

کارشناس رسمی دادگستری ملک را از نظر موقعیت مکانی، امکانات، متراژ، سال ساخت، مصالح به‌کاررفته و وضعیت بازار املاک منطقه بررسی می‌کند. عواملی که در تعیین ارزش ملک تأثیر دارند شامل:
 
موقعیت جغرافیایی و منطقه‌ای ملک (مرکز شهر، مناطق لوکس، حاشیه شهر و غیره)
نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی)
وضعیت سند و قابلیت انتقال قانونی آن
امکانات و شرایط ساختمان (سن بنا، نوساز یا قدیمی بودن، امکانات رفاهی و امنیتی و غیره)
قیمت املاک مشابه در منطقه

مرحله ۳: محاسبه ارزش ملک بر اساس نرخ روز بازار

 
کارشناس رسمی دادگستری با استفاده از روش‌های استاندارد ارزش‌گذاری، قیمت ملک را تعیین کرده و گزارش کارشناسی را تنظیم می‌کند. در این مرحله، ارزش ملک به نرخ روز ارز (یورو، دلار کانادا، دلار استرالیا و غیره) تبدیل می‌شود.

مرحله ۴: صدور گواهی رسمی تمکن مالی ملکی

پس از تعیین ارزش ملک، گواهی رسمی تمکن مالی توسط کارشناس رسمی دادگستری صادر می‌شود. این گواهی معمولاً به زبان انگلیسی یا دو زبانه تهیه می‌شود تا برای سفارت‌ها و دانشگاه‌ها قابل استناد باشد.

چرا ارزیابی ملک برای تمکن مالی مهم است؟

برای اثبات تمکن مالی، معمولاً علاوه بر گردش حساب بانکی، ارائه سند رسمی املاک و گواهی ارزش‌گذاری ملک یکی از معتبرترین روش‌ها محسوب می‌شود. این گواهی تأیید می‌کند که شما دارای دارایی‌های ارزشمند هستید و از نظر مالی در وضعیت مناسبی برای زندگی در کشور مقصد قرار دارید.

داشتن ملک در ایران یک امتیاز بزرگ برای دریافت ویزای خرید ملک در کشورهای اروپایی، کانادا و آمریکا محسوب می‌شود. این دارایی می‌تواند به عنوان مدرک تمکن مالی معتبر در درخواست‌های ویزا، سرمایه‌گذاری و اقامت استفاده شود.

چگونه داشتن ملک در ایران می‌تواند به دریافت ویزای خرید ملک در اروپا کمک کند؟

 
اثبات توانایی مالی: 

ارائه ارزیابی رسمی ملک در ایران نشان می‌دهد که متقاضی دارای پشتوانه مالی قوی است و توانایی خرید ملک در کشور مقصد را دارد.

افزایش اعتبار درخواست ویزا:

سفارتخانه‌ها و مقامات مهاجرتی معمولاً از متقاضیان می‌خواهند ثابت کنند که دارایی‌های لازم برای سرمایه‌گذاری در ملک را دارند. داشتن ملک در ایران با ارزش مشخص‌شده بر اساس نرخ یورو، به عنوان مدرک تمکن مالی معتبر عمل می‌کند.

کاهش ریسک رد ویزا:

یکی از دلایل ریجکت شدن درخواست ویزای خرید ملک اروپا، عدم ارائه اسناد کافی درباره منابع مالی است. داشتن سند ملکی معتبر در ایران، این ریسک را کاهش می‌دهد.
 

چگونه داشتن ملک در ایران می‌تواند به دریافت ویزای خرید ملک در کانادا کمک کند؟

نشان‌دهنده توانایی مالی برای سرمایه‌گذاری در کانادا
افزایش اعتبار درخواست و کاهش احتمال رد ویزا
تسهیل در دریافت ویزای توریستی به عنوان مقدمه‌ای برای بررسی بازار املاک در کانادا

تأثیر داشتن ملک در ایران بر دریافت ویزای خرید ملک در کانادا

کانادا در حال حاضر برنامه‌ای برای اقامت از طریق خرید ملک ارائه نمی‌دهد، اما داشتن املاک و دارایی در ایران می‌تواند در فرآیند دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و ویزای خوداشتغالی کانادا بسیار مفید باشد.

برنامه سرمایه‌گذاری استانی (PNP): 

برخی استان‌های کانادا به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهند با داشتن دارایی کافی و سرمایه‌گذاری در املاک و بیزینس، اقامت بگیرند.

ویزای خوداشتغالی (Self-employed Visa): 

متقاضیان این نوع ویزا باید تمکن مالی خود را ثابت کنند. داشتن ملک و ارائه گزارش کارشناسی رسمی یک روش مطمئن برای اثبات این توانایی است.

ویزای توریستی کانادا: 

داشتن ملک در ایران نشان‌دهنده وابستگی فرد به کشور مبدأ است و باعث افزایش شانس دریافت ویزای توریستی می‌شود، به‌ویژه اگر فرد قصد خرید ملک در کانادا را داشته باشد.

خدمات کارشناسان رسمی دادگستری گروه شکوه نقش پارسی

- ارزیابی املاک بخش دولتی و خصوصی : سازمان ها ، نهاد ها ،  اشخاص و شرکت های خصوصی ....

- ارزیابی املاک و دارایی ها جهت اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ ویزا ، اقامت ، پذیرش دانشگاه و ادامه تحصیل فرزندان ، مهاجرت ، ... همراه با تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری

- تعیین میزان قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در قراردادهای مشارکت در ساخت ، فروش ، ...

- ارزیابی ملک جهت تضمین وثیقه نزد شرکت ها، افزایش سرمایه، دریافت اعتبار ویا تسهیلات ....

- تعیین پیشرفت فیزیکی پروژه های ساختمانی

- تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی

- کارشناسی مرضی الطرفین و داوری جهت حل و فصل اختلافات ملکی